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机构|中指研究院:百城新房价格涨幅连续4个月收窄 二手房价年内

  中指研究院称,2021年10月,百城新建住宅平均价格为16189元/平方米,环比上涨0.09%,涨幅较上月收窄0.05个百分点,已连续4个月涨幅收窄,且本月新房价格环比涨幅降至年内低点;同比上涨3.08%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。具体来看,65城新房价格环比上涨,扬州、济宁、烟台位居涨幅前三位。

  百城二手住宅平均价格为16026元/平方米,环比下跌0.04%,为百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌;同比上涨4.04%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。从涨跌城市个数看,59个城市二手住宅价格环比下跌,数量为年内最高。海口、泉州、济宁位居二手房环比涨幅前三位。

  中指研究院称, 10月长三角、珠三角、山东半岛新房价格环比均处年内较低水平,分别为-0.03%、0.06%、0.14%;京津冀受部分城市新房价格结构性上涨带动,环比上涨0.28%。本月长三角新房价格出现近20个月以来首次环比下跌(上次下跌出现在新冠疫情初期的2020年2月),由上月环比上涨0.22%转为下跌0.03%;区域内,部分前期市场较活跃的城市均出现不同程度降温,如上海、南京、合肥等新房价格环比均由涨转跌,宁波环比涨幅收窄,杭州跌幅略有扩大。

  10月百城二手住宅价格环比年内首跌,各主要城市群市场下行态势明显,珠三角城市群二手住宅价格环比继续下跌,跌幅扩大至0.24%;长三角价格环比涨幅收窄至0.02%,达年内最低水平;京津冀、山东半岛价格环比均止涨转跌,跌幅分别为0.12%、0.06%。部分城市受“二手房成交参考价”政策的叠加影响,市场持续降温,如珠三角的深圳、东莞、广州和长三角的上海、宁波二手住宅价格延续下跌态势,长三角的无锡、金华、温州价格环比由涨转跌。

  中指研究院表示,未来各地政府将积极响应中央号召,在“房住不炒”总基调下,坚持楼市调控“稳”字当头,稳定市场预期、规范市场秩序。四季度楼市调控政策存边际调整预期,部分城市房贷利率、放款周期等信贷端政策或有所改善。临近年底,房企在销售压力及资金压力下,推盘积极性将有所提升,各类促销优惠活动或将持续。随着调控政策逐步趋稳,信贷政策边际宽松预期增强,四季度市场有望逐步筑底回稳今晚开什么码开奖结果

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